Home Staging

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Home Staging

 

Für Sie als Immobilien Besitzer scheint es sicherlich gewöhnungsbedürftig Ihr Haus für den Verkauf in "Szene" zu setzen. Sie haben sich in Ihrer Immobilie meist Jahrzehnte wohlgefühlt, doch da liegt leider auch das Problem. Sie müssen sich in die Lage der potenziellen Käufer hinein versetzen. Beim Verkauf Ihres gebrauchten Autos, war es für sie völlig normal das Auto aufzuräumen, Sie polieren Ihr Auto auf um ein paar 100 Euro Mehrerlös zu erzielen. Hier sind die Vorteile von Home Staging beim Immobilienverkauf. Nur das Sie im Gegensatz zum Autoverkauf eine viel höhere Gewinnspanne erzielen können.

 

Was potenzielle Käufer einer Immobilie suchen...

 

Sind nicht mehr die typischen 4 Wände mit einem Dach darauf. Der Anspruch auf eine Immobilie hat sich im Laufe der Zeit verändert. Sie wünschen sich einen Ort zu finden, in dem Sie sich "angekommen" fühlen und Ihr zukünftiges Leben bereichert.

 

Das Durchschnittsalter eines Verkäufers ist 57 Jahre – das eines Käufers 32! Schon durch den Altersunterschied werden die verschiedenen Geschmäcker sichtbar.

Die nexte Generation möchte nicht in einer alten Bestands-Immobilie einziehen "die in die Jahre gekommen ist".

Der Anspruch besteht eher darin, junge Familien und dessen Ansprüche auf die Immobilie die zum Verkauf steht zu übertragen.

Es werden keine groben Mängel versteckt oder verdeckt denn der Interessent soll sehen, was er kauft! Es werden lediglich die Besonderheiten eines Objektes von uns hervorgehoben.

 

In dem Wir Ihre Immobilie "entpersonalisieren" und die Räume einladend präsentieren, fühlt sich der potenzielle Käufer näher am Ziel.

 

Weitere Infos über Home Staging und alle anderen Leistungen finden Sie in unsere Info-Broschüre als PDF.

 

Was Sie beachten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich Verkaufen möchten?

 

Wir raten Ihnen bereits im Vorfeld, sich mit dem Verkauf Ihres Eigentums zu beschäftigen. Solange Ihre Immobilie noch nicht auf dem Markt ist, haben Sie die größte Möglichkeit, Ihre Immobilie für den Verkauf professionell vorbereiten zu können.

 

Rund 85% der Frauen und 76% der Männer geben an, eine Immobilie muss ihnen auf den ersten Blick gefallen, damit sie überhaupt in die engere Wahl kommt. Wir gehen mit Verstand durch die Wohnung, aber kaufen mit Gefühl.

 

Wir sorgen dafür, den Interessenten dieses Gefühl zu vermitteln. Er muss sehen, wie die Möbel hineinpassen oder wie man die Räume nutzen kann. Er muss das Gefühl haben, dass die Wohnung oder das Haus sich modern und hochwertig präsentiert. Er scheut die Arbeit und dessen Kosten hinsichtlich der Renovierungen und zusätzlichen Reparaturen.

Es kommt sehr oft vor, dass er dazu neigt, Kosten und Aufwand erheblich zu überschätzen. Bei Home Staging werden optische kleine Mängel im Vorfeld schon behoben, um keine Basis für eventuelle Rabattdiskussionen zu schaffen. Bedenken Sie auch, dass wenn Ihre Immobilie schon länger zum Verkauf steht, sich dieses immer negativ auf den Verkaufspreis auswirkt. Home Staging ist immer günstiger als der erste Preisnachlass!

 

Der erste Kontakt zu Ihrer Immobilie findet zu über 70 % im Internet und auf Immobilienportale statt. Hier ist das Foto in der Ergebnisliste Ihrer Immobilie entscheidend. Hier trifft der Interessent die Entscheidung für oder gegen Ihre Immobilie. Aus diesem Grund ist es so wichtig das der erste Eindruck von Ihrer Immobilie einen positiven Impuls auslöst und das Interesse an Ihre Immobilie weckt. Aus diesem Grund sind hochwertige Fotos Ihrer Immobilie absolute Pflicht!

 

Gerne setzen Wir Ihre Immobilie ins "rechte Licht"! Infos hier zu gibt es bei uns unter Rubrik Immobilienfotografie

Volle Kostenkontrolle beim Home Staging durch unser Baustein-System

 

Unser Service im Überblick

Basic@Home

 

Wir besuchen Sie vor Ort und analysieren jede Räumlichkeit.

Wir geben Ihnen für jeden Raum individuelle Vorschläge, wie Sie ihn optimal für die Verkaufspräsentation herrichten können.

 

Sie erhalten eine Checkliste mit Anregungen und Tipps zum Selbermachen.

Sie setzen diese Vorschläge dann in die Realität um.

Wenn Sie sich unsicher sind, ob diese richtig umgesetzt sind, können Sie uns gerne Fotos schicken.

Wir geben Ihnen dann ein Feedback zu Ihren Fotografien.

 

Sollte dieses für Sie nicht ausreichen, bietet sich One Day@Home an. Wir sind dann einen ganzen Tag (6 Stunden) mit Rat und Tat für Sie vor Ort und koordinieren alle Arbeitsschritte mit Ihnen.

 

Dauer der Besichtigung ca. 2 Stunden

Preis: 199,- €

 

One Day@Home

 

Wir stehen Ihnen einen ganzen Tag (ca. 6 Stunden) mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam wird alles umgesetzt, was besprochen wurde. Sie und Ihre Familie oder Freunde legen mit Hand an und können so preisbewusst zu dem schnellen Verkauf Ihrer Immobilie beitragen.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen Möbel und Accessoires aus unserem Fundus leihweise zur Verfügung.

Sie werden beeindruckt sein, was man alles an einem Tag schaffen kann.

Es kann ein Vorteil sein im Vorfeld Basic@Home gebucht zu haben. Denn die Räumlichkeiten wurden von uns schon analysiert. Es gibt schon eine Checkliste für jeden Raum und die Materialien wurden eventuell schon besorgt. Die Kosten von Basic@Home werden bei One Day@Home verrechnet.

 

Dauer ca. 6 Stunden

 

Preis: 399,-€

 

(zuzüglich eventuelle Materialkosten wie Mietmöbel, Accessiores etc.)

 

 

Full Service@Home

 

Wir übernehmen alles für Sie. Wir vermessen vor Ort die Größe des Objektes. Mit Ihrer Erlaubnis machen wir Fotografien der Innenräume sowie des Außenbereiches.

 

Danach erstellen wir Ihren persönlichen Maßnahmenkatalog, dieser beinhaltet das Kreative wie auch die Arbeiten von Fremdfirmen. Dazu gehören z. B. Ausräumen, Reinigung, Reparaturen, Maler/Tapezier arbeiten, Einrichten und Dekorieren mit Möbeln und Accessoires, die wir Ihnen leihweise zur Verfügung stellen, sowie alle anfallenden Gartenarbeiten.

Im Anschluß erstellen wir Fotografien für Ihren professionellen Internetauftritt.

 

Dies ist der größtmögliche Aufwand und bietet sich speziell für Immobilien an, die schon länger leer stehend, unmöbiliert und lange auf dem Immobilienmarkt sind.

 

Jede Immobilie ist individuell, somit auch der Aufwand für

Full Service@Home. Der Maßnahmenkatalog richtet sich nach Größe, Zustand und Leerstand der Immobilie.

Alle Angebote zum Objekt werden daher individuell für Sie kalkuliert.

 

In der Regel sind hier zwischen 1-3 % des gewünschten Verkaufpreises, für alle Maßnahmen anzusetzen.

Home Staging Video

Home Staging in einem kleinen Haus in der Nähe von Aachen

Vorher

Vorher

Nachher

Nachher

Wir sind für Sie in der Drei-Länder Region und ganz NRW im Einsatz:

 

Aachen, Jülich, Heinsberg, Wassenberg, Düren, Bergisch Gladbach, Rhein Sieg Kreis, Dormagen, Bergheim, Hilden, Leverkusen, Köln, Bonn, Mönchengladbach, Viersen, Grevenbroich, Neuss, Krefeld, Duisburg, Düsseldorf, Ratingen, Mettmann,

Wohnausstatter

Angelo Torres y Zander

Herrather Straße 3

41812 Erkelenz

 

Tel 024319731050

 

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